Quoi qu’il en soit, de nombreux Français ont récemment reçu des lettres de refus de prêt de la part des banques. Depuis début 2024, une demande de crédit immobilier sur cinq est rejetée, contre 34 % en 2023. Cette amélioration est principalement due à une baisse des taux d'intérêts, permettant à plus de ménages de demander un financement pour l'achat d'un logement.

Bien que la situation s'améliore, est-il est conseillé d'attendre encore quelques mois avant de solliciter un prêt ? Les experts prévoient une poursuite de la baisse des taux d'intérêts jusqu'à la fin de l'année. Selon l'Observatoire Crédit Logement, les taux pourraient atteindre 3,25 % à 3,30 % d'ici décembre 2024. Attendre quelques mois supplémentaires pourrait donc permettre aux emprunteurs d'obtenir des conditions de crédit plus favorables.

Nos calculs montrent qu'en décembre prochain, une mensualité de 1 000 euros permettra d'emprunter 176 000 euros à un taux de 3,30 % sur 20 ans, contre seulement 161 000 euros en novembre 2023 à 4,30 %. Cette différence potentielle de 15 000 euros offrira peut-être plus de mètres carrés aux acheteurs.

Cependant, cette probable baisse des taux aura un effet secondaire. Si la capacité d'achat des emprunteurs s'améliore, les transactions immobilières devraient reprendre, ce qui pourrait faire augmenter les prix des biens dans certaines régions. Ainsi, bien que les taux d'intérêts puissent baisser, cela ne garantit pas que le montant total de la transaction diminuera.

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