La ville de Lyon vient d'accueillir une transaction immobilière inédite en France : l'achat d'une maison à 370 000 euros intégralement financé en cryptomonnaie, plus précisément en USDC, un stablecoin adossé au dollar. Ce tournant est à l’initiative de la startup JBDA, à travers sa solution Legibloq, qui permet de convertir facilement des actifs numériques en euros, dans un cadre strictement conforme aux exigences réglementaires françaises et européennes.

Le vendeur, quant à lui, a bien perçu le produit de la vente en euros, évitant ainsi toute volatilité liée aux cryptomonnaies. Une prouesse technique, réglementaire et financière.

Aujourd’hui, plus de 5,5 millions de Français détiennent des cryptomonnaies. Si certains commerçants acceptent déjà les paiements en crypto, l’immobilier restait jusque-là largement imperméable à ce type de transaction. Entre la réglementation, la fiscalité et les montants importants engagés, les freins étaient nombreux.

Grâce à des partenaires comme Jarvix (blockchain), le cabinet Bruzzo Dubucq (juridique) et Nilos France (PSAN agréé AMF), JBDA montre qu’il est désormais possible d’acheter un bien immobilier en respectant les obligations de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.

Cette première transaction, réalisée sans intervention bancaire directe, ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs en cryptomonnaies. Elle pose aussi des questions intéressantes pour les professionnels du crédit immobilier. Comment intégrer ces nouveaux profils d’acquéreurs dans les dispositifs de financement traditionnels ? Quelle place pour les notaires, les assureurs emprunteurs, ou encore les courtiers dans ce nouvel écosystème ?

Chez Avenirfi, cabinet de courtage inscrit à l’Orias, nous suivons de près ces évolutions. Nous continuons à accompagner nos clients dans la recherche de financements adaptés, tout en tenant compte des nouvelles réalités économiques, technologiques et juridiques. L’essor des cryptomonnaies ne remplace pas les solutions traditionnelles, mais il vient enrichir les possibilités pour ceux qui souhaitent diversifier leur stratégie patrimoniale ou profiter autrement de leur capital numérique.